美国加密货币新闻早间简报——您了解当天加密货币领域最重要的发展动态的必备读物。请喝杯咖啡，看看这篇有趣的报道，因为加密货币可能即将进入您的抵押贷款领域。美国住房监管机构正在研究如何将加密货币作为房屋贷款申请中的担保品，这标志着在美国数字时代购房方式可能出现重大变革。

BeInCrypto最近对美国加密货币新闻的报道指出，与国债或债券相比，比特币的吸引力正在上升。如今，监管机构正在考虑在美国的抵押贷款中使用加密货币作为担保品。

美国联邦住房金融局（FHFA）负责人比尔·普尔特宣布，该监管机构将开始研究加密货币资产如何用于申请抵押贷款。尽管普尔特的承诺表明政策可能发生变化，但目前具体的实施细节仍不明确。

然而，通过加密货币担保的抵押贷款，借款人可以使用比特币等数字资产作为担保品，而不是将其出售为法币。在实际操作中，借款人将他们的加密货币存入贷款机构，贷款期间这些资产会被锁定。

作为回报，借款人可以获得一笔法币抵押贷款用于购买房产，而加密货币则作为有担保的支撑。如果借款人按时还款且担保价值保持不变，他们将继续拥有加密货币的所有权。

尽管如此，这一举措对于FHFA来说是一个显著的转变，该机构负责监管房利美、房地美以及联邦住房贷款银行等主要实体。

知名加密货币倡导者和投资者安东尼·庞普里亚诺称赞这一举措是明智之举，因为它可能将比特币和稳定币纳入主流住房信用评估体系。

值得注意的是，与庞普里亚诺一样，普尔特也是加密货币的积极支持者。最近的财务披露显示，他持有的比特币和Solana资产组合价值在50万美元至100万美元之间。

然而，波动性仍然是一个关键风险。如果用作担保的比特币或其他资产价格大幅下跌，借款人可能会面临“追加保证金”的要求。这意味着他们需要增加担保品以避免被清算。

在这种背景下，迈克尔·塞勒提出了MicroStrategy（现为Strategy）的比特币信贷框架，充分认识到这种风险与收益模型。

塞勒表示愿意将公司专有的比特币信贷模型分享给FHFA的普尔特，强调在生成统计上的BTC风险和BTC信贷利差时，会考虑多个因素。

根据塞勒的帖子，MicroStrategy的比特币信贷模型使用比特币价格波动性和贷款期限等因素来计算信贷风险。

这一模型可能改变加密货币持有者的抵押贷款资格，根据《金融监管杂志》2024年的一项研究，它有可能绕过房利美和房地美的限制。

与此同时，传统上，使用加密货币购买房产需要出售资产，这在美国会触发应税事件。

出售比特币或以太坊会带来资本利得税，对于高收入者来说，包括联邦和州税，税率最高可达37%，尤其是在像加利福尼亚这样的州。买家可以通过使用加密货币作为担保品而不是出售它来避免实现收益并推迟纳税。

值得一提的是，Coinbase已经允许用户使用比特币作为担保品借款USDC，从而避免资产出售和税务影响。

如果FHFA批准将加密货币资产纳入抵押贷款评估，这可能会受到高净值投资者的欢迎，从而可能使加密货币在联邦住房政策中获得合法性。

更具体地说，对于零售投资者而言，这一举措可能会为他们开辟新的途径，让他们参与美国梦而不牺牲长期投资地位。

此外，投资者查理·比莱洛指出，过去五年中，购买美国中位价房产的月供支付金额已上涨了89%。

以下是今天更多美国加密货币新闻的摘要：

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